Waterwereld 116 Eindhoven

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning is voorzien van 3 slaapkamers, een volledig uitgeruste Siematic keuken, luxueuze badkamer en een garage. Je hebt ook een leuke voortuin, achtertuin en twee dakterrassen (ca. 27 m2) die op het zuiden gelegen zijn waardoor je altijd vol van de zon kan genieten.

De woning is rustig gelegen in de jonge en groene woonwijk Waterrijk. Op loopafstand vindt u alle nodige voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘Meerrijk’, scholen, park Meerland, verschillende uitvalswegen en mogelijkheden voor het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree heeft u toegang tot de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer (met daaronder comfortabele vloerverwarming) die is doorgelegd tot in de woonkamer en keuken. De wandafwerking is voorzien van stuckwerk. Vanuit de hal bereikt u de meterkast (8 groepen), de trapopgang, de woonkamer en de geheel betegelde toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van twee grote schuifpuien voorzien van dubbele beglazing en een separate loopdeur welke u toegang geven tot het terras in de achtertuin. De grote raampartijen in de schuifpui zorgen ervoor dat er continu veel daglicht aanwezig is.

Aan de voorzijde van de woning is de leefkeuken gelegen. Deze luxe Siematic keuken is van hoge kwaliteit en bestaat uit een natuurstenen werkblad met diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur merk Siemens: afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser met verlichting, grote koelkast en diepvrieskast (beide 174 cm), combi-oven, stoomoven en een oven. Alle ovens zijn berust met een zelfreinigend systeem. Daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van een grote eettafel. De schuifpui aan de voorzijde van de woning biedt toegang naar de voortuin met veel privacy en zorgt ook voor veel lichtinval.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, je geniet hier dus altijd vol van de zon. De tuin is keurig aangelegd met natuursteen sierbestrating en diverse plantenborders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten garage voorzien van elektra, een elektrische kanteldeur met afstandsbediening en een separate loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer met wandcloset,
wasmachineruimte (+droger) met extra opbergruimte. De overloop is voorzien van een groot draai kantelraam met elektrisch bedienbare houten luifels en nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers.
De 2 ruime slaapkamers (ca. 24 m2 en 16 m2) zijn allemaal voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, een draai kantelraam met een frans balkon en elektrisch bedienbare houten luifels. De slaapkamers zijn allen uitstekend afgewerkt.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van compleet sanitair; een badkamermeubel met wasbak, een separate douche en tweepersoons massagebad met zij-jests (merk Villeroy & Boch). Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot een mooie extra kamer (circa 15 m2) met 2 grote draai kantelraam met een elektrisch bedienbare houten luifels. Er bevindt hier zich een technische ruimte met de opstelling van de CV-installatie (AWB, bouwjaar 2009), AWB zonneboiler (2009) en mechanische ventilatie unit en opbergruimte op de tweede verdieping. Ook hebt u toegang tot twee dakterrassen met een prachtig en vrij uitzicht.

Sterke punten:
– De woning is volledig gei¨soleerd;
– Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Gevels zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij western red cederhout, op de begane grond gecombineerd met stucwerk;
– Voorzien van zonnepanelen en waterterugwin systeem;
– Gehele woning is voorzien van grote raampartijen van vloer tot plafond en op de eerste en tweede verdieping voorzien van elektrisch bedienbare houten luifels;
– Gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
– Geheel voorzien van stucwerk wandafwerking. Binnen en buiten zijn recent geschilderd;
– Achtertuin en dakterras gelegen op het zuiden;
– Gelegen aan een speellint, op autovrije en kindvriendelijk locatie;
– Gelegen in de nabijheid van park, scholen, openbaar vervoer, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen A2 en A58.