Waterfront 189 Eindhoven

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: uitstekend onderhouden tussenwoning voorzien van een sfeervolle living met verlaagd plafond, moderne luxe keuken, drie slaapkamers en twee buitenterrassen.

*uitsluitend voor eigen bewoning!

Ligging:
De woning is gelegen in de gewilde wijk Meerhoven, deel Waterrijk. De wijk is voorzien van een eigen winkelcentrum, scholen, kinderopvang, speeltuinen, sport- en recreatievoorzieningen evenals verschillende horecagelegenheden. Al deze voorzieningen zijn vanaf de woning goed bereikbaar op loopafstand. De woning is daarbij direct gelegen aan een landschapspark. Dit landschapspark biedt een oase van rust waar het heerlijk wandelen is tussen het groen. ASML, de High Tech Campus, het Flight Forum, het Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven zijn op fietsafstand bereikbaar. Daarbij ligt de woning gunstig ten opzichte van verschillende uitvalswegen en heeft ook verschillende openbaar vervoer opties. Ook Eindhoven Airport is gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit een volledig aangelegd plein met een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen is de entree van de woning te bereiken. De voordeur leidt naar de hal welke is voorzien van een hoogwaardige-, moderne tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de berging, het benedentoilet, een vrij in te richten ruimte (bouwtechnisch 3e slaapkamer) en de bovenverdiepingen te bereiken. Daarbij bevinden zich aan de achterzijde openslaande deuren naar een grasveld.

Eerste verdieping / Living:
Via de trap komt men uit op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een royale woonkamer met aansluitend een open leefkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, heeft een moderne uitstraling en is evenals de algehele woning voorzien van vloerverwarming. De keuken is zeer volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en zowel ingebouwde oven als combi magnetron.Verder biedt de keuken een ruime hoeveelheid aan kast- en ladenruimte. De gehele verdieping is eveneens voorzien van dezelfde luxe tegelvloer als op de benedenverdieping.

De royale woonkamer is voorzien van een verlaagd plafond met LED verlichting en inbouwspeakers en biedt middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke zonneterras gelegen op het zuiden. Dit terras is toegankelijk vanuit de woonkamer, heeft hoge ramen met veel lichtinval en is voorzien van hoogwaardig kunstgras en een houten hoekbank.

Tweede verdieping:
Via de open trap komt men uit op de overloop op de tweede verdieping. Vanuit deze overloop bevinden zich twee verschillende slaapkamers alsmede een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het grote aantal ramen zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een moderne laminaatvloer. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van hetzelfde type laminaatvloer, heeft een inbouwkast en geeft toegang naar het tweede balkon welke is voorzien van kunstgras en vrij uitzicht.

De badkamer heeft een ruim formaat en is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vochtbestending laminaat en vloerverwarming incl. mechanische afzuiging.
Algemeen:
– Split level woning met een woonkeuken, drie slaapkamers, complete badkamer en twee zonneterrassen.
– Als eigenaar van deze woning heeft u een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder voorzien van camerabewaking en elektrische toegangspoort.
– De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook geheel van isolerende beglazing (HR++). De woning is daarmee zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A.
– Aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk (unit in eigendom) en is volledig voorzien van vloerverwarming en een warmte terugwin installatie (WTW).