Vlutterven 35 Veldhoven
Omschrijving
Ligging:
Woonwijk “De Kelen” is zo opgezet dat er ruimte wordt geboden aan groen- en speelvoorzieningen in de openbare ruimte met een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. Dit wordt ingevuld door grote grasvelden en de doorsnijding van de wijk door de Rundgraaf. Het winkelcentrum vormt het hart van de wijk en hier bevinden zich een grote supermarkt, kapsalon, cafetaria, apotheek, gezondheidscentrum en een sporthal. Ook zijn er veel andere voorzieningen op korte afstand gelegen zoals een basisschool, het City-Centrum, openbaar vervoer, speelgelegenheden, park, sportvelden en een goede verbinding met Eindhoven.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is er middels een eigen oprit ruimte voor een parkeerplaats op eigen terrein en met een poort toegang tot de achtertuin.
De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, luxe betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, unit voor de vloerverwarming, trapopgang naar de 2e verdieping en middels een deur naar de moderne woonkeuken en de royale living. De vloer in de hal is uitgevoerd in grijs getinte vloertegel voorzien van vloerverwarming welke doorloopt naar de woonkeuken.
De moderne woonkeuken is uitgevoerd in hoogglans wit en is afgewerkt met een massief donker composieten werkblad, verder is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; koel/vries combi, inductie-kookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, rvs-spoelbak, combi oven/magnetron en veel opbergruimte in diverse onder-boven kasten en lades.
De fraaie woonkeuken biedt veel lichtinval en de ruimte om met het gehele zin hier gezellig te zitten. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de woonkamer met openslaande deuren tot de fraai aangelegde achtertuin.
De royale open living is voorzien van een fraaie massief eiken vloer, strakke stucwerk wanden en aan zowel de voor als achterzijde van grote raampartijen waardoor er volop lichtinval toetreedt. Vanuit de living is er een vrij uitzicht op het tegenover gelegen “Keelpark”. Aan de achterzijde van de woning is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
In het midden van woning bevindt zich een op maat gemaakte moderne schouw welke doorloopt als tv-meubel en is voorzien van inbouwverlichting en een sfeervolle (gas) haard.
Tuin:
De fraai aangelegde en zeer privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een gazon, sierbestrating, volwassen beplanting, elektrische, zonneluifel, borders en een ruime berging voorzien van elektra en een overkapping.
1e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer (doorlopend) en biedt toegang tot 3 slaapkamers, inpandige berging, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beiden voorzien van grote raampartijen met draai-kiep ramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom welke bijna over de gehele breedte is voorzien van een raampartij met draai-kiep ramen en een elektrisch rolluik.
Verder bevindt zich op deze verdieping een inpandige berging met veel extra opbergruimte met aansluitingen voor wassen en drogen. Ook is er een separate ruimte met de opstelling van de warmte-terugwin installatie en opstelling cv-ketel.
De moderne badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche met spatwanden, wastafel met bijpassend meubel, ruim ligbad, design radiator en een zwevend toilet.
Op de platte daken van de 1e en 2e verdieping zijn 14 grote zonnecollectoren geplaatst waardoor samen met alle isolerende voorzieningen je mag spreken over een zeer energiezuinige woning.
2e verdieping:
Met de vaste trap krijg je toegang tot de lichte overloop met raampartij, vliering voor extra opbergruimte, een 4e ruime slaapkamer met een en-suite badkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, aansluiting tv, rolluiken aan beide zijden en biedt een deur toegang tot de badkamer welke ook is uitgevoerd met een witte wandtegel en antracieten vloertegel. De badkamer is voorzien van een inloop-douche, wastafel en een zwevend toilet.
Kenmerken:
– Schitterend afgewerkte vrijstaande stadsvilla van bouwjaar 2008
– Optimaal geïsoleerde woning voorzien dak/vloer/muur en 14 zonnecollectoren
– Ideaal gelegen aan het “Keelpark” in een zeer kindvriendelijke woonomgeving.
Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. – Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.