Roosje Vosstraat 107 Eindhoven

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan; Op een centrum locatie aan de Roosje Vosstraat 107 in de wijk Limbeek te Eindhoven met vrij uitzicht aan voorzijde ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers, privacy biedende achtertuin en een grote open zolder ruimte waar eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren is. De woning is gelegen nabij het stadscentrum, station, het bruisende Strijp-S en alle andere denkbare voorzieningen.
Indeling:
Middels de volledige bestraatte voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, praktische trappenkast, en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde.
De open keuken met lichte wandopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast en een elektrische boiler( wordt vernieuwd in november 2019). Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Middels de overloop toegang tot 3 volwaardige slaapkamers welke alle voorzien zijn van rolluiken en laminaatvloeren. Geheel betegelde eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.
2e verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de ruime voorzolder met dakraam, de aansluitingen voor wassen en drogen en de opstelling CV-ketel (wordt vernieuwd in november 2019). Verder bevindt zich op de 2e verdieping een ruime open zolder met dakraam en veel extra opbergruimte onder de kapschuinte. Door het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel is het eenvoudig om op de zolderverdieping één extra slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Verder voorzien van vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een afsluitbare achterom.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 85m² + open zolderruimte van ca. 22m², inhoud ca. 366m³, perceelgrootte 137m²
• De woning is recent voorzien van nieuw schilderwerk aan de buitenzijde
• De woning zal voor overdracht worden voorzien van een nieuwe CV-ketel en een elektrische boiler (keuken)
• Vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid om en nabij de woning
• Gunstige ligging op loopafstand van alle gewenste centrumvoorzieningen.
• Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
• Aanvaarding januari 2020

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.
Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.