Rodenburgweg 30 Eindhoven

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan; Royaal 3-kamer appartement met een fantastisch weids uitzicht op
het Philips van Lenneppark en gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk “Lievendaal”, in
stadsdeel Strijp te Eindhoven. Het appartement biedt een ruime woonkamer, half open keuken,
twee slaapkamers, grote bergzolder, balkons gelegen aan de voor- en achterzijde en een inpandige
berging. Het wooncomplex ligt direct aangrenzend aan het mooie Philips van Lenneppark en nabij
voorzieningen zoals scholen, sport, winkels, medisch centrum en uitvalsweg A2. Ideaal voor
starters!

ENTREE WOONCOMPLEX
Aan de voorzijde van het appartementencomplex vindt u de gezamenlijke entree waar zich de
brievenbussen, het belpaneel en de intercominstallatie bevinden. De centrale hal biedt toegang
tot de bergingen en vaste trapopgang naar de afzonderlijke verdiepingen.

APPARTEMENT
Entree:
Ruime hal voorzien van een lichte vinylvloer. Vanuit de hal zijn de twee slaapvertrekken, keuken,
woonkamer, ingebouwde bergkast en toilet bereikbaar. De meterkast is bereikbaar vanaf het trappenhuis.

Woonkamer:
De ruime woonkamer met diverse fijne zitgedeeltes is gelegen aan de voorzijde. Het
eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en staat direct in verbinding met de keuken. De royale
woonkamer heeft een kurkvloer, gedeeltelijk gestucte wanden, dubbel glas en middels
loopdeuren zijn de balkons aan de voor- en achterzijde toegankelijk.

Keuken:
Half open praktische keuken uitgevoerd in lichte kleurschakeringen. De keuken heeft een rechte
wandopstelling met diverse boven- en onderkasten, een spoelbak en een gaskookplaat met
daaronder een oven. De vloer is voorzien van een vinyl zeil en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld
en gestukt. Via de keuken heeft men doorgang naar de badkamer en het balkon aan de voorzijde.

Badkamer
Functionele en gedeeltelijk betegelde badkamer met een vaste afsluitbare inloopdouche en een
wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van de combiketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer met een lichte vinylvloer, glad gestucte wanden en heeft
een loopdeur naar het balkon.
Slaapkamer 2 is een volwaardige eenpersoons slaapkamer. Hier ligt dezelfde vinylvloer als in de
eerste slaapkamer.

Toilet:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet.

Balkons:
Het appartement beschikt over balkons aan de voor- en achterzijde waardoor men altijd kan genieten van de zon. De afmetingen van het balkon aan de achterzijde zijn ca. 2.75 x 1.50 meter. Dit balkon heeft aangrenzend een kleine vaste berging. Het balkon aan de voorzijde is ca. 4.16 x 1.50 meter.

Berging:
Inpandige berging welke zich bevindt op de begane grond van het wooncomplex. Een prima
bergruimte van ca 3.58 x 1.58 meter.

Bergzolder:
De bergzolder bevindt zich op de vierde verdieping van het wooncomplex. Middels een afgesloten
deur kan men via een vaste trap naar de bergzolder. Deze is bereikbaar middels een afsluitbare
loopdeur.

Kenmerken appartement:

– Ruim 3-kamer appartement;
– Royale living;
– Fantastisch uitzicht vanuit de eetkamer en vanaf het achterbalkon;
– Twee slaapkamers;
– Balkons aan voor- en achterzijde;
– Berging op de begane grond en bergzolder.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.