Papaverstraat 31 Eindhoven

Omschrijving

Geheel instapklare hoekwoning gelegen op gewilde woonlocatie op een ruim perceel in Stratum met 3 slaapkamers, moderne badkamer/ sanitair en diepe privacy biedende zonnige achtertuin.

Indeling
Begane grond:

Entree. Hal met toegang tot geheel betegelde en moderne toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal toegang tot de vernieuwde groepenkast (2017 – 5 groepen/ 2 aardlekschakelaars), kelder, keuken en een fraaie open trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en stucwerk wanden.
De gesloten keuken is te bereiken middels de hal en voorzien van diverse inbouw-apparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/-magnetron en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wassen en drogen. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer en stucwerk wanden.
De onlangs gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, elektrische vloerverwarming, inbouwverlichting, wastafel met bijpassend meubel en een raampartij.

2e verdieping:
Via de grote slaapkamer is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken met opstelling C.V. (Nefit 2002)

Tuin/berging:
De privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin op het oosten is voorzien van een ruime berging, sierbestrating, gazon, borders en vaste beplanting. De omheinde tuin is verder voorzien van een schutting.

Bijzonderheden:
• Geheel gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer/ sanitair en diepe privacy biedende zonnige achtertuin.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm

eventueel is de gehele inboedel inclusief. meubels over te nemen

Ligging:
De jaren ’50 woning is gelegen in woonwijk rondom het Floraplein (stadsdeel Stratum) op zeer korte afstand van uitvalswegen en diverse andere voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties, basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum met apotheek. Direct voor de woning is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het stadscentrum van Eindhoven is binnen 10 minuten te bereiken.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. – Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.