Onze Lieve Vrouwedijk 26 Waalre

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Onze Lieve Vrouwendijk 26 te Waalre.
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt.
De woning heeft een goede bereikbaarheid met veel voorzieningen in de buurt.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Waalre, loopafstand van een supermarkt en verschillende sportfaciliteiten.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden

Entree:
Middels de entree betreed u de ontvangsthal welke is voorzien van een lichte hout-look laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en gastentoilet.
De ontvangsthal geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen die rondom de voordeur geplaatst zijn.
De ontvangsthal biedt u toegang tot de uiterst ruime woonkamer.
Het toilet is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Woonkamer:
Middels de ontvangsthal betreed u de bijzonder ruime, L-vormige woonkamer welke tevens is voorzien van een lichte hout-look laminaatvloer.
De woonkamer is middels de grote raampartijen aan voor-, en achterzijde een heerlijke lichten ruimte.
Tevens is de woonkamer voorzien van een authentieke houtkachel welke vooral in de wintermaanden extra sfeer geeft. Door de L-vorm van de woonkamer kunt u deze indelen met een gezellige zithoek en eetkamer.

Keuken:
Middels de woonkamer betreedt u de dichte, mooi verzorgde keuken. De keuken is voorzien van een donkere tegelvloer.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap.
Diverse onder en bovenkastjes zorgen voor ruim voldoende bergruimte.
De keuken biedt u toegang tot zowel de bijkeuken als de overkapping van de woning.
De keuken geeft u zicht op de achtertuin.

Bijkeuken:
Middels de keuken betreed u de bijkeuken.
Deze ruimte is op verschillende manieren te benutten.
De kamer is voorzien van grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen en ook bevind zich op deze kamer een kleine pantry met bergkastjes en een fonteintje.

Overkapping:
De ruime overkapping van deze woning is te betreden middels de keuken.
Deze ruimte geeft u de mogelijkheid om ook beschut van uw tuin te kunnen genieten.

Berging:
Wanneer u de overkapping doorloopt eindigt u bij de eerste berging van de woning.
Deze ruimte bezit over een bescheiden keukenblad met onder andere diverse onder en boven kastjes welke voor extra bergruimte zorgen.
De berging biedt u toegang tot uw tuin.

Tuin:

De volop privacy biedende achtertuin is ontzettend goed onderhouden en voorzien van veel
groen.

Deze is te betreden middels de woonkamer, overkapping en berging.

De tuin bevind zich op het oosten. Door de grootte van de tuin is er voldoende ruimte voor het
plaatsen van een eettafel evenals een lounge set om zo optimaal gebruik te maken van uw tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamer, een wasruimte, badkamer en trap
naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn ruim opgezet en bezitten over grote raampartijen, radiatoren en zijn de
slaapkamers aan de voorzijde van de woning voorzien van rolluiken.
Door de grote raampartijen heeft u veel natuurlijk lichtinval en kunt u de kamers op een
natuurlijke manier ventileren.
De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor uw witgoed (wasmachine en droger) en een
pantry met fontein.

Badkamer:
De badkamer is bijzonder compleet en heeft een moderne uitstraling.
Tevens is de badkamer volledig betegeld en is dus onderhoudsvriendelijk.
De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche design radiator en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels de trap gelegen op de eerste verdieping betreed u de overloop op de tweede verdieping.
Verder beschikt de tweede verdieping over een ruime slaapkamer en een aparte ruimte voor de
cv-ketel.
Door het grote dakraam is de gehele tweede verdieping voorzien van veel natuurlijk lichtinval en
heeft u de mogelijkheid om de ruimtes op een natuurlijke manier te ventileren.

WONING BESCHIKT OVER ÉÉN GARAGE MET EEN OPTIE OM EEN TWEEDE GARAGE BIJ TE
KOPEN WELKE GRENST AAN DE BESTAANDE GARAGE.

Bijzonderheden:
– Woning met energielabel A;
– 15 zonnepanelen uit februari 2019;
– Kindvriendelijke buurt met speeltuintje op loopafstand;
– vier slaapkamers op de eerste en tweede verdieping;
– ruim voldoende opslag mogelijkheden met de verschillende bergingen;
– ruime oprit voor parkeren op eigen terein;
– op loop en fiets afstand van alle denkbare voorzieningen.