Molierelaan 72 Eindhoven

Omschrijving

De woning is zeer rustig gelegen in verkeersarme, rondlopende straat nabij het winkelcentrum Blixembosch. Op 5 loopminuten zijn een bakkerij, Trekpleister, Albert Heijn en apotheek gelegen alsmede ook diverse peuterspeelzalen en basisscholen (Boschuil en Vuurvlinder).

Middels de privacy biedende en verzorgd aangelegde binnentuin, voorzien van bestrating, volwassen beplanting toegang tot de vrijstaande berging en de woning.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst toegang tot de hal voorzien van een rustieke eiken vloer en toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en middels een deur naar de lichte open woonkamer.

Bij binnenkomst van de woonkamer geven de houtenvloer, de wanden in lichte tinten en de grote raampartijen een fijn open karakter. Tevens is vanuit de woonkamer middels openslaande deuren de zonnig gelegen voortuin ook te bereiken.
Verder bevindt zich in het midden van de woning een praktische trappenkast en een tussenportaal met vanuit daar toegang tot de geheel betegelde toiletruimte welke voorzien is van een wandcloset en fonteintje.

Aan de achterzijde van de woning is de fraaie landelijke keuken gesitueerd, deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat met afzuigkap in de schouw verwerkt, koelkast, diepvries, vaatwasser, voldoende werkruimte op het fraaie composieten aanrechtblad en voldoende bergruimte in diverse boven en onderkasten. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, geheel omheind en beschikt over een afsluitbare achterom.

1e verdieping:
Middels de trapopgang tot de ruime overloop toegang tot 3 kamers, badkamer, separate ruimte met opstelling cv-ketel te bereiken. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 kamers waaronder 1 studeerkamer en 1 royale slaapkamer met toegang tot een balkon.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 2e royale slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, ligbad en een toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop op de 2de etage te bereiken. De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en een separate ruimte met de aansluitingen voor wassen en drogen. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer welke voorzien is van een fraaie laminaatvloer en middels een deur toegang tot een balkon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking.

Kenmerken:
– Het betreft een zeer ruime gezinswoning op een hoeklocatie met 5 slaapkamers
– Veel lichtinval in de woonkamer door grote raampartijen
– Gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR++ beglazing), 14 zonnecollectoren, dak en vloerisolatie en beschikt daardoor over energielabel A.
– De woning is rustig gelegen op een hoekperceel in de jonge en gewilde woonwijk Blixembosch, nabij het winkelcentrum, scholen, Henri Dunantpark en uitvalswegen.

Algemene informatie:

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. – Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.