Merelstraat 4 Helmond

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Leuke te moderniseren tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers, diepe zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en een afsluitbare achterom.

Ligging:
De sfeervolle woning is gelegen in een gewild en kindvriendelijk deel van “Helmond-Noord”; in de “Vogelbuurt”. De wijk biedt tal van voorzieningen waaronder winkels o.a. in winkelcentrum “de Bus”. (2 minuten), scholen (basis-/middelbaar-/voortgezet-), sport- en recreatievoorzieningen, plantsoen, bibliotheek, speelweide met speeltoestellen, bos, natuur, park en natuurgebied “de Bundertjes”. De woning is gelegen in rustige straat met ruim voldoende parkeergelegenheid en diverse groen- en speelvoorzieningen. De wijk staat in zeer goede verbinding met de directe uitvalswegen naar “Helmond-Centrum”, Eindhoven (slechts 15 minuten), Weert en Venlo.

Hal/entree:
Middels de keurig aangelegde voortuin heeft u toegang tot de ontvangsthal welke is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trappenkast, keuken en de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle open doorzon woonkamer voorzien van vloerbedekking, centrale verwarming, grote en lage raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor volop lichtinval en prettig contact met de achtertuin.

Keuken:
Vanuit hal en woonkamer toegang tot de keuken met rvs werkblad, rvs spoelbak en diverse onderkasten.

1e verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.

Slaapkamers
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder 2 volwaardige slaapkamers en 1 kleinere kamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, radiator en douchecabine.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de ruime voorzolder voorzien van dakraam en hier bevindt zich de opstelling HR-combiketel en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wassen en drogen.

Slaapkamer:
Vanuit de voorzolder toegang tot de royale 4e slaapkamer, welke is voorzien van vloerbedekking, klein dakkapel, een wastafel en voldoende bergruime onder de knieschotten. Verder bestaat er de mogelijkheid plaatsen van een groot dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van looppad, borders en vaste planten. De zonnige achtertuin is voorzien van terras met sierbestrating, borders, (kunstgras gazon), vaste planten, buitenkraantje, en een afsluitbare achterom middels een houten poort. Achter in de tuin is een royale stenen berging aanwezig (ca. 10m2).

Kenmerken woning:
• Leuke te moderniseren tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk “Vogelbuurt” te Helmond.
• De woning is in uitstekende staat van onderhoud.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.