Kemphaan 85 Veldhoven

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: een uitstekend onderhouden tussenwoning voorzien van een sfeervolle living, 3 slaapkamers mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, moderne open keuken en gelegen op een gewilde woonlocatie aan een rustige woonwijk De Kelen te Veldhoven.

Locatie
De woning aan de Kemphaan 85 is gelegen in de jonge kindvriendelijke Woonwijk “Meerstraat” te Veldhoven. De wijk is zo opgezet dat er ruimte geboden wordt aan groen- en speelvoorzieningen in de openbare ruimte met een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. Dit wordt ingevuld door grote grasvelden en de doorsnijding van de wijk door de Rundgraaf.
Het winkelcentrum vormt het hart van de wijk en hier bevinden zich een supermarkt, kapsalon, cafetaria, apotheek, gezondheidscentrum en een sporthal. Tevens zijn er veel andere voorzieningen op korte afstand gelegen zoals een basisschool, kinderopvang, het City Centrum, openbaar vervoer, speelgelegenheden, Keelpark, sportvelden en een goede verbinding met Eindhoven. Het geheel is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de keurig aangelegde voortuin voorzien toegang tot de entree.
Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de woonkamer doormiddel van een zwarte stalen deur. De hal is voorzien van een moderne tegelvloer welke is doorgelegd naar de woonkamer.

Toiletruimte:
Modern volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend closet.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer geniet door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde een natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot de moderne keuken, een praktische trappenkast en middels een loopdeur toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. De living is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Keuken:
De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van 4-pits gaskookplaat, zwarte moderne afzuigkap, spoelbak met kokend water kraan, vaatwasser, combi- oven en koelkast.

Middels de overloop voorzien van een laminaatvloer (doorlopend) welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, moderne badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Royale (ouder)slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en een airco-unit.
2e (slaap)kamer is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van laminaatvloer en een Velux dakraam.
3e (slaap)kamer is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van laminaatvloer en een Velux dakraam.

Badkamer:
De moderne badkamer is geheel betegeld en gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet, vaste wastafel met inbouwkraan, designradiator, een ligbad en een draai-kiep raam.

2e verdieping:
Middels de vaste trap toegang tot de 2e verdieping voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en opstelling CV-ketel ATAG (2014), mechanische ventilatie unit, zonneboiler, aansluitingen voor was-apparatuur en voldoende bergruimte onder de kapschuinten.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en is grotendeels onderhoudsvrij te noemen en voorzien van sierbestrating, , houten berging voorzien van elektra en een afsluitbare achterom.

Kenmerken:
– Moderne en jonge woning (bouwjaar 1995) gelegen op een gewilde en zeer kindvriendelijke woonlocatie in de wijk “Meerstraat” te Veldhoven
– De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel B.
– De woning beschikt over een moderne keuken, badkamer en voorzien van 3 slaapkamers en een ruime zolder.
– Gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.