Gelaarsde Kat 51 Eindhoven
Omschrijving
Op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk “Blixembosch” gelegen, een goed afgewerkte en uitgebouwde instapklare tussenwoning met royale garage.
Indeling:
Middels de verzorgde aangelegde voortuin toegang tot de woning, komt u binnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) en het toilet. De geheel betegelde en moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de ruime en vooral lichte woonkamer bereikbaar.
Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafond afgewerkt met sierlijsten, verder is de woonkamer aan de achterzijde voorzien van grote raampartijen en middels een loopdeur toegang tot de fraaie afsluitbare (glas) overkapping en de fraai aangelegde achtertuin. In de woonkamer bevindt zich bovendien nog een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.
Keuken:
De half-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en afgewerkt met hoogglans witte kasten en een donker kunststof werkblad met dubbele spoelbak. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur zoals; rvs 5-pits gasfornuis met wokbrander, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Op de overloop ligt een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele eerste verdieping.
Slaapkamers:
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inloopkast en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en momenteel ingericht met een sauna.
Badkamer:
De ruime en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een riante douchecabine, wastafel in bijpassend meubel en staand closet.
2e verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar welke is afgewerkt met een laminaatvloer, 2 grote velux dakramen en voldoende bergruimte in de kapschuinte. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling c.v.-combiketel, unit mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wassen en drogen. De voorzolder geeft toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wastafel, laminaatvloer, voldoende bergruimte in de kapschuinte en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van bestrating en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich de royale, in spouw gebouwde garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aan de achtergevel hangt bovendien nog een praktische zonneluifel.
Kenmerken:
• De jaarlijkse bijdrage voor het gemeenschappelijk achter terrein bedraagt ca. € 35,-
• Keurig onderhouden en goed afgewerkte instapklare woning
• Woning is voorzien van een royale garage (in spouw)
• 3 Royale slaapkamers (4 mogelijk)
• Woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas
• Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden
• Gewilde locatie “Blixembosch” nabij scholen, winkels en uitvalswegen
• Veel lichtinval door de grote raampartijen en gunstige ligging
Ligging:
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse ander Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, Marathon van Eindhoven en Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.
Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.