Fretstraat 30 Eindhoven

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling geen mogelijkheid meer bestaat om nog een bezichtiging in te plannen!

Due to the great interest there is no longer any possibility to schedule any viewings!

DHVC Vastgoed biedt u aan: Keurig onderhouden tussenwoning gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk “Kronehoef” te Eindhoven. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, gesloten keuken, moderne badkamer en sanitair en een keurig aangelegde voor en achtertuin.

Ligging:
De woning is gelegen op korte afstand van de Woenselse Markt en winkelcentrum ‘Woensel. In slechts 10 minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven met het NS-station. De bushalte ligt op een paar minuten lopen. Daarnaast tref je verschillende scholen in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar de snelweg zijn eveneens snel aan te rijden.

INDELING:

Middels de keurig aanlegde voortuin welke is voorzien van sierbestrating en kunstgras toegang tot de overdekte entree. Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, praktische trappen/kelderkast met groepenkast(5 groepen), trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer welke is doorgelegd naar de woonkamer.

Toiletruimte:
Moderne toiletruimte welke grotendeels is betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en raampartij.

Woonkamer:
De doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor en achterzijde, schouw en middels een loopdeur toegang tot de keuken en de achtertuin.

Keuken:
De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; koel/vries combi, dubbele rvs spoelbak, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw. De keuken beschikt over meer dan voldoende opbergruimte in de diverse onder en bovenkasten en is afgewerkt met hout motief kasten, kunststof werk blad en een tegelvloer. Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1ste VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, tussenportaal met de mogelijk voor een 2e badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 ca 2.40 x 3.14 meter (ca 7,5 m²) gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 2 ca 3.49 x 3.14 meter (ca 11 m²) gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 3 ca 3.48 x 3.07 meter (ca 11 m²) gelegen aan de voorzijde;

Badkamer:
Moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, bidet, design- radiator en een dubbele wastafel met bijpassend meubel.

2e VERDIEPING:
Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met slaapkamer 4 en een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Ruime voorzolder met opstelling cv-ketel (2020), aansluitingen voor wassen en drogen, opbergruimte onder de kapschuinte en een kunststof raampartij met draai-kiepraam. Vanuit de voorzolder toegang tot de royale 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Ruime zolderkamer voorzien van kunststof dakkapel met HR ++ glas, radiator, laminaatvloer en voldoende opbergruimte onder de kapschuinte.

Tuin:
Keurig aanlegde achtertuin gelegen op het Oosten welke is voorzien van gazon (kunstgras) sierbestrating en een vrijstaande stenen berging met overkapping.

Kenmerken:
• Ruime tussenwoning voorzien van 4 volwaardige slaapkamers.
• De woning is gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk “Kronehoef “ te Eindhoven.
• Op korte afstand van alle denkbare voorzieningen, stadscentrum van Eindhoven, NS station, bushaltes en uitvalswegen.
• In 2020 is de cv-ketel vernieuwd.
• In 2018 is er een vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping en een dakkapel over de volle breedte van de 2e verdieping aan de achterzijde van de woning.
• De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk met kunststof kozijnen.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.