Fransebaan 540 Eindhoven

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met een lichte woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, ruime badkamer, 4 slaapkamers, fraai aangelegde voortuin en achtertuin met royale overkapping en dubbele garage voorzien van praktische bergzolder.
Het woonhuis is gunstig gelegen op gewilde, kindvriendelijke woonlocatie in de “Achtse Barrier” met diverse voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.

HAL
Overdekte entree. Hal voorzien van stucwerk wanden en -plafond, fraaie massief eiken vloer, garderobe, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar + glasvezelaansluiting + slimme meters) en deur naar woonkamer.

WOONKAMER
Speels ingedeelde, aan de voorzijde en achterzijde uitgebouwde woonkamer voorzien van erkerraam, fraaie massief eiken vloer, stucwerk wanden, inbouwverlichting bij het erkerraam, ruime raampartijen met een prettige lichtinval, inbouwkast en schuifpui naar het terras voorzien van een fraaie overkapping.

KEUKEN
Halfopen keuken met deur naar de bijkeuken, stucwerk plafond en moderne L-vormige keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, kunststof werkblad, koel/vries combi, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1 1/2 rvs spoelbak, carrouselkast, vaatwasser, koof met ingebouwde lichtspotjes en extra vaste kastruimte met combi-oven.

BIJKEUKEN:
Vanuit de keuken toegang tot de afgesloten bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen, praktische opbergruimte, werkblad met rvs-spoelbak met kraan en vanuit de bijkeuken toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

PORTAAL
Vanuit de woonkamer bereikbaar portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet.

TOILET
Gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van tegelvloer, fonteintje en zwevend closet.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop voorzien van structuurwerk wanden, laminaatvloer, spuitwerk plafond en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: aan de voorzijde gelegen. Ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer II: eveneens aan de voorzijde gelegen. Ruime ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer III: aan de achterzijde gelegen. Voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en raampartij met handmatig bedienbaar rolluik.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van tegelvloer, betegelde wanden, 2e toilet met zwevend closet, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, design-radiator en dubbele vaste wastafel in meubel met spiegel en lichtspotjes.

TWEEDE VERDIEPING
Toegankelijk via vaste trap. Ruime voorzolder voorzien van dakraam, opstelling van de unit voor mechanische ventilatie, opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar ca. 2006) en aansluitingen voor wassen en drogen. Vanuit de voorzolder toegang tot de ruime 4e slaapkamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde van de woning.

ACHTERTUIN
Fraai aangelegde, diepe achtertuin voorzien van terras, luxe overkapping, sierbestrating, buitenkraan, putje, buitenverlichting, diverse vaste beplanting en middels een deur naar de dubbele garage.

TERRASOVERKAPPING
Fraaie, terrasoverkapping (geplaatst in 2009) direct aan de achterzijde van het woonhuis gesitueerd (over de gehele breedte) en voorzien van 2 dakramen voorzien van isolerend glas en inbouwverlichting.

VOORTUIN
Keurig aangelegde voortuin met bestrating en diverse beplanting.

DUBBELE GARAGE
Dubbele garage met betonvloer, twee roldeuren (handmatig bedienbaar), elektra, verlichting, vlizotrap naar praktische bergzolder (ideale bergruimte boven beide garages) met elektra en verlichting. De garages bieden toegang tot het garagepleintje aan de achterzijde en de naastgelegen Albilaan.

ALGEMEEN

– Ideale gezinswoning met ruime living, 4 slaapkamers
– Het woonhuis is volledig voorzien van isolerende beglazing;
– De begane grond is voorzien van een massief eiken vloer
– Dubbele garage in de achtertuin met praktische bergzolder erboven via vlizotrap;
– Gewilde, kindvriendelijke locatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.