Eijerven 20 Eindhoven

Omschrijving

De woning is voorzien van een riante woonkamer, vier slaapkamers, badkamer, inpandige garage, eigen oprit en onder architectuur aangelegde diepe achtertuin. De woning heeft tevens een vrij uitzicht aan de voorzijde over een aangelegd park met speeltoestellen. Gunstig gelegen nabij speelveld, kinderboerderij, bos (Kanunnikesven) en op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Eindhoven.
Middels een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto`s, naar de overdekte entree in de zijgevel van de woning en toegang middels loop/kanteldeur naar de garage.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal toegang tot de meterkast (8 groepen/ 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de royale U-vormige woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer geniet door de grote raampartijen aan voor en achterzijde veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer welke geheel voorzien is van een maple hardhouten vloer heeft u aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht op het aangrenzende park, en vanuit de uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde van de woning uitzicht op de fraai aangelegde en royale achtertuin.
De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en opgesteld in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, r.v.s. afzuigschouw, koel-vries combi, elektrische oven en een r.v.s. spoelbak. De keuken is verder voorzien van diverse onder en boven kasten en is afgewerkt in een lichte kleurstelling en een donker composiet keukenblad. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige garage en middels openslaande deuren naar de achtertuin.
De garage is voorzien van een stalen kantel/loop deur, elektra, water aan/afvoer en een toegangsdeur naar de achtertuin.
Multifunctionele ruimte:
In 2000 is er een uitbouw gerealiseerd aan de zijkant van de woning welke een eigen ingang heeft maar ook vanuit het woonhuis is te bereiken. Vanuit de begane grond als op de 1e verdieping zitten toegangsdeuren die in de huidige situatie zijn afgesloten maar vrij eenvoudig weer in gebruik kunnen worden gesteld.
Deze ruimte is momenteel volledig ingericht als woonruimte en heeft een oppervlakte van circa 55m². Middels de eigen ingang toegang tot een voorportaal met garderobe ruimte, geheel betegelde toiletruimte, meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een maple houten vloer en geniet door de raampartijen in de zijgevel en glazen schuifpui aan de achterzijde veel lichtinval. Verder beschikt de begane grond over een moderne keuken voorzien van diverse inbouw-apparatuur zoals; koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse onder en bovenkasten voor voldoende opbergruimte. Naast de keuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor wassen en drogen.
Middels een open steektrap toegang tot de 1e verdieping met een royale slaapkamer met een en-suite badkamer voorzien van een wastafel en douchecabine. Tevens beschikt deze ruimte over een aparte ruimte met de opstelling van de cv-ketel(2017).

1e verdieping:
Middels de trapopgang toegang tot de ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Aan de voorzijde van de woning ligt een royale ouder slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met een houten vloer en frans balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer welke voorzien is van een laminaatvloer.
De ruime badkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche cabine, wastafel en de aansluitingen voor wassen en drogen. Middels een raam geniet de badkamer van een natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vaste en open trap naar de overloop met toegang tot een separate ruimte met de opstelling cv-ketel(2010) en tevens extra bergruimte. Boven de trap zit ook nog een praktische inbouwkast met extra opbergruimte.
De royale open en lichte 4e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van aan beide kanten 2 grote dakkapellen en afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
Achtertuin:
De diepe en zeer privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een vijverpartij, gazon, diverse terrassen met sierbestrating, ruim tuinhuis en vaste beplanting. De achtertuin is te bereiken vanuit de woning, zijpad naast de woning met een afsluitbare poort en via de zijkant van de tuin middels een grote toegangspoort.
Aan de voorzijde en gedeeltelijk naast de woning beschikt het perceel over nog meer tuin die middels de oprit en diverse paden toegang bieden tot de garage, woning, multifunctionele ruimte en de achtertuin.
Tuinhuis:
Het bijgebouw is voorzien van geïmpregneerde houten wanden, 3 ramen, openslaande deuren en elektra. Het bijgebouw is ideaal voor het stallen van een caravan maar kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.

Kenmerken:
• Royaal uitgebouwd vrijstaand geschakelde woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Gijzenrooi ” te Eindhoven.
• Groot perceel (656m² ) op een zeer gewilde woonlocatie met fraai vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
• Fraai aangelegde diepe achtertuin met ruim tuinhuis.
• Aan de zijkant van de woning aangebouwde multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als aanleunwoning, praktijkruimte of eventueel te verhuren.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

KLIK OP ONDERSTAANDE LINK VOOR EEN VIRTUELE TOUR VAN DEZE WONING

https://new.virres.com/viewerdetails.html?ID=a8c_18478_35c