Donderhei 9 Best

Omschrijving

Prachtige vrijstaande villa gelegen op één van de fraaiste locaties aan de rand van de gewilde woonwijk “Heivelden” te Best met een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met aan de achterzijde een schitterend, blijvend vrij en groen uitzicht over de landerijen.

Omschrijving

Begane grond:
Via de royale oprit met elektrische poort, met een parkeercapaciteit voor meerdere auto’s, heeft u toegang tot de garage met carport en de entree van de woning.

Overdekte entree, ruime hal met veel lichtinval door meerdere raampartijen. Deze hal geeft toegang tot het toilet, trappenkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de royale woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer welke is door gelegd over de gehele begane grond.
Woonkamer:
De ruime living aan de voorzijde van de woning is voorzien van een gashaard met schouw en een fraaie erker met vrij uitzicht over een groenvoorziening/speelveld. De grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor een optimale hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin en tot een overdekt terras met inbouwverlichting en elektrische zonneluifel.

Keuken:
Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie moderne open woonkeuken en de royale uitbouw met een prachtig uitzicht op de achtertuin. De moderne open keuken (2018) met kookeiland is voorzien van een inbouw recirculatiesysteem in plafond, rvs spoelbak, 5 pits inductie-kookplaat, combi magnetron-oven, heteluchtoven, diepvries, koelkast, vaatwasser en een (grohe red) kokend water kraan. Het kookeiland is afgewerkt met een composiet keukenblad. Diverse onder- en bovenkasten, lades en apothekerskast bieden meer dan voldoende opbergruimte.
De open keuken geeft tevens toegang tot de royale uitbouw voorzien van vloerverwarming en airconditioning met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin.

Multifunctionele ruimte:
De multifunctionele ruimte beschikt over openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze kamer is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals een slaapkamer, speelkamer, werkkamer of kantoorruimte.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de badkamer, 3 ruime slaapkamers, separate ruimte met opstelling cv-ketel en aansluitingen voor wassen en drogen. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, douchecabine, 2 wastafels, toilet en grote raampartijen.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen met deur naar het balkon. Slaapkamer 2 is eveneens aan voorzijde gelegen met toegang naar het balkon. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen van de woning en voorzien van een inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, horren en een laminaatvloer.

Wasruimte:
De praktische inpandige berging is voorzien van de aansluitingen voor was-apparatuur en de opstelling cv-ketel (2008).

Tweede verdieping:
Middels een vlizo trap bereikbare grote bergzolder. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
Aan voorzijde een nette, aangelegde tuin en ruime oprit naar de garage. Sfeervol aangelegde en zeer privacy biedende achtertuin (zuidwesten) met meerdere terrassen, sierbestrating, borders, vaste planten en gazon. Prachtig vrij en groen uitzicht over de landerijen.

Bijgebouw:
Achterin de tuin bevindt zich een stenen bijgebouw voorzien van elektra en diverse raampartijen met dubbel glas.

Garage:
De aangebouwde garage is voorzien van een automatisch bedienbare garagedeur, en door de geplaatste lichtkoepels is er voldoende lichtinval. De garage is momenteel in gebruik als bijkeuken met alle voorzieningen.

Kenmerken:
– het betreft hier een royale vrijstaande villa gelegen op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk “Heivelden” te Best.
– de woning is voorzien van een royale uitbouw welke is voorzien van vloerverwarming
– de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 30 zonnepanelen en beschikt over energielabel A.
– de woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat en biedt zowel aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht.
Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.