Clara Wichmannstraat 128 Eindhoven

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan; Op een kindvriendelijke centrum locatie in de wijk Limbeek te Eindhoven met vrij uitzicht aan voorzijde ligt deze ruime uitgebouwde eengezinswoning met eigen oprit, 4 slaapkamers en privacy biedende achtertuin. De woning is rustig gelegen tegenover een brede groenvoorziening met blijvend vrij uitzicht en voldoende parkeerruimte nabij het stadscentrum, station, het bruisende Strijp-S en alle andere denkbare voorzieningen.

Indeling:

Middels de voortuin met eigen oprit (parkeergelegenheid voor 1 auto) toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer welke is doorgelegd naar de keuken en woonkamer en biedt toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een praktische trappenkast, airco en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde.
De open keuken met lichte wandopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Aan de voor en achterzijde beschikt de woonkamer over handmatig bedienbare rolluiken. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken welke middels een loopdeur toegang tot de achtertuin biedt.

1e verdieping:
Middels de overloop toegang tot 3 volwaardige slaapkamers welke alle voorzien van rolluiken en kurkvloeren. Geheel betegelde eenvoudige badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de ruime voorzolder met dakraam, de aansluitingen voor wassen en drogen en de opstelling CV-ketel (2005). Verder bevindt zich op de 2e verdieping een ruime 4e slaapkamer met dakraam en veel extra opbergruimte onder de kapschuinte. Door het plaatsen van een dakkapel is het eenvoudig om op de zolderverdieping één extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en volledig voorzien van sierbestrating. Verder voorzien van een fraaie aluminium overkapping tegen de achterzijde van de woning, vrijstaand houten tuinhuis, ruime stenen berging voorzien van elektra en een overdekte afsluitbare achterom.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 111m², inhoud ca. 353, perceelgrootte 159m²
• De woning is volledig voorzien van rolluiken
• Gelegen aan rustige straat met vrij uitzicht op speelveld en voldoende parkeergelegenheid
• Gunstige ligging op loopafstand van alle gewenste centrumvoorzieningen.
• Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.