Brahmslaan 35 Eindhoven

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Net buiten de ring van Eindhoven ligt deze goed onderhouden tussenwoning met royale woonkamer, 3 slaapkamers, zolderverdieping en een royale achtertuin met berging en achterom. Gelegen in de directe nabijheid van uitvalswegen, winkelvoorzieningen (Franz Leharplein), het openbaar vervoer en het stadscentrum.

INDELING:

ENTREE
Binnenkomst in de voorentree, vanuit waar je de hal binnenstapt. In de hal is een meterkast, toiletruimte, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer te vinden.

WOONKAMER
Bijzonder ruime woonkamer met heel veel licht en een stukje karakter door de sfeervolle schouw. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden licht afgewerkt. De grote glazen pui aan zowel de voor- als achterzijde geven je een aangename dosis daglicht en aan de achterzijde een leuk zicht op de tuin.
 
KEUKEN
De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en middels een loopdeur is vanuit hier ook de achtertuin bereikbaar. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een tegelvloer. Tevens bevat de keuken voldoende opbergruimte door de onder- en bovenkastjes en is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals: 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is uitgerust met drie slaapkamers en een ruime badkamer (2010). De vrijwel wandbrede ramen in elke kamer vullen de kamers met daglicht. Twee slaapkamers zijn zeer ruim opgezet waardoor deze ook extra ruimte bieden voor linnenkasten. De derde slaapkamer is van prima formaat en ideaal te gebruiken als studeerruimte, kastenkamer of thuiswerkplek.

De badkamer volledig betegeld en is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en een raam voor extra daglicht.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vind je nog een ruime zolderverdieping, welke is voorzien van een dakkapel. De overloop biedt plaats voor de witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling.

TUIN
De onderhoudsarme en royale tuin is gesitueerd op het zuiden. Daarnaast heeft het een achterom en de stenen berging welke is voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een houten overkapping gesitueerd.

LOCATIE
Op 10 fietsminuten van het centrum van Eindhoven ligt deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning aan een rustige straat in stadsdeel “Gestel”. Woning is gelegen nabij de Hoogstraat en Gestelsestraat met alle dagelijkse voorzieningen. Aan de andere kant geniet je van de winkelvoorzieningen van het Frans Leharplein en kan je tot rust komen in het groen van de Genneper Parken.
 
 
VOOR EEN VIRTUELE TOUR VAN DEZE WONING GA NAAR DHVC.NL
 
 
ALGEMENE INFORMATIE:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
 
BANKGARANTIE:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.
 
MEETCLAUSULE:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.