Anjerhof 20 Maarheeze

Omschrijving

*Betreft bieden vanaf de prijs

DHVC Vastgoed biedt u aan: Een huis om verliefd op te worden! Deze karakteristieke instapklare en door Margry Arts Architecten ontworpen twee-onder-één kapwoning uit 2012 is rustig gelegen in een autoluw hofje. De woning heeft energielabel A en is voorzien van een geweldige L-vormige woonkamer met erker, moderne half open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en op zolder een mogelijkheid voor maar liefst twee extra slaapkamers, wasruimte en vliering op stahoogte. De sfeervol aangelegde achtertuin welke voorzien is van beregening installatie biedt volop privacy door de mooie begroeiing. Ook zijn er mogelijkheden tot uitbreiding woonhuis en is er op de oprit ruimte voor twee auto’s.

Anjerhof 20 is een perfect huis voor iemand die een stijlvol jong huis zoekt met alle voorzieningen dichtbij. Zoals op loopafstand Jumbo, Lidl, basisscholen, medisch centrum, vijf minuten fietsafstand van het treinstation en twee auto minuten van snelweg A2. In tien minuten ben je met de auto in Eindhoven!

BEGANE GROND

Je komt binnen in de hal met in de nis een kapstok, trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fonteintje van Villeroy&Boch en meterkast met 3-fasen aansluiting, 12 groepen en aparte kookgroep. De hal is voorzien van een bewegingssensor en spot van Philips Hue.

De ruime woonkamer heeft een sfeerhaard (Opti-myst) en is voorzien van veel natuurlijk lichtinval, mede door de erker. Aan de achterzijde bevindt zich een grote pui met dubbele tuindeuren welke toegang biedt tot de fraai aangelegde en privacy biedende tuin met slimme buitenverlichting en beregening installatie.

De half open moderne keuken met granieten werkblad beschikt over alle benodigde inbouw keuken apparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combi magnetron, vaatwasser en Quooker. Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig in de keuken.

De gehele begane grond is voorzien van PVC laminaat en vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een afgesloten bergruimte onder de trap. De volledige woning is uitgerust met luxe houten deuren en kozijnen met een hoogte van 2,30 m.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is over de volledige breedte van het huis. Op deze grote slaapkamer, met veel lichtinval, is een mogelijkheid tot het creëren van een inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee kinderslaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat in houtlook. Alle slaapkamers zijn voorzien van geautomatiseerde rolluiken.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inbouw inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met inbouw wastafelkraan, spiegel met slimme verlichting, hangend closet, designradiator, vloerverwarming en speakers met bluetooth koppeling (Aquasound).

TWEEDE VERDIEPING

De vaste trap naar de tweede verdieping is via een afgesloten deur met glasvenster te bereiken. Ter hoogte van de trapopgang is een zijgevel raam welke zorgt voor extra veel lichtinval op de overloop en zolder. De zolder bestaat momenteel uit één ruimte met hoge nok en heeft twee Velux dakvensters met verduistering.
In de half afgesloten ruimte bevindt zich een dubbele wasmachine afvoer, aansluiting met twee aparte elektra groepen, CV ketel, mechanische ventilatie en voorbereiding voor zonnepanelen installatie. De tweede verdieping is naar wens in te delen door één of twee extra slaapkamers of thuiswerkplek te creëeren, separate wasruimte en extra vliering met stahoogte in de nok.

BUITEN EN TUIN

Het huis is gelegen op een perceel van 305 m² en aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voor- en zij tuin met sfeervolle automatische tuinverlichting en beregening. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en via een dubbele poort bereik je de grote en sfeervolle tuin. Deze heeft door het ruime perceel vanaf het einde van de ochtend de gehele dag zon en door de mooie begroeiing volop privacy. De tuin is uitgerust met waterkraantje, elektra punten en up/down spots in de gevel, automatische buitenverlichting en automatische beregening. Geniet van een heerlijk ontbijtje op de zondagochtend of een gezellige barbecue op de zaterdagavond. De tuin beschikt over een houten berging voor het droog stallen van fietsen of opbergen van spullen.

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:

– Instapklare twee-onder-één kapwoning uit 2012
– Volledig geïsoleerd (energielabel A en zonnepanelen voorbereiding)
– Zeer veel lichtinval
– 3 ruime slaapkamers
– Moderne keuken
– Luxe houten binnendeuren en kozijnen
– Mogelijkheid tot creëren van 2 extra slaapkamers op zolder
– Mogelijkheid tot uitbreiding woonhuis
– Sfeervol aangelegde tuin met volop privacy, verlichting en automatische beregening
– Brede en lange oprit met een capaciteit voor twee auto’s en dubbele poort
– Fijne en kindvriendelijke buurt en autoluw hofje
– Alle kamers voorzien van netwerk outlets
– Automatisch rolluiken op eerste verdieping
– Cv ketel (2013) onderhouden volgens onderhoudscontract en nieuwe pomp in 2020
– Glasvezel en Coax aansluiting in meterkast
– Nabij alle benodigde voorzieningen
– Dicht bij uitvalsweg A2 en in tien autominuten in Eindhoven.