Adriaansdreef 22 Veldhoven

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Keurig onderhouden en instapklare tussenwoning voorzien van een sfeervolle living, 4 slaapkamers, moderne keuken, moderne badkamer en sanitair en een fraaie aangelegde diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging.

Ligging:
De woning is gelegen op een zeer gewilde en rustige woonlocatie aan de Adriaansdreef in de wijk “Meerveldhoven” te Veldhoven. De woning ligt nabij het centrum van Veldhoven, groen en sportvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen, ASML, MMC en uitvalswegen.

Indeling:
Middels de keurig aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. Voor en nabij de woning is er meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Begane grond:
Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, trap/kelderkast, keuken en de sfeervolle woonkamer.

Toiletruimte:
Moderne toiletruimte voorzien van een tegelvloer, zwevend toilet, radiator en raam.

Woonkamer:
Sfeervolle living voorzien van grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning, waardoor de woonkamer geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een laminaatvloer, designradiator en middels een schuifpui toegang tot de diepe achtertuin.

Keuken:
Moderne half open keuken welke is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een rvs spoelbak. De keuken beschikt verder over diverse boven en onderkasten, inbouwverlichting en is afgewerkt met een composiet keukenblad.

Tuin:
Fraai aangelegde diepe achtertuin voorzien van meerdere terrassen, sierbestrating, vaste beplanting, tuinverlichting, buitenkraantje, vrijstaande stenen berging en een afsluitbare achterom.

Berging:
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en voldoende opbergruimte.

1e verdieping:
Middels de overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van radiator en kunststof kozijn met draai-kiep raam.
Slaapkamer 2: Is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische dubbele inbouwkast, kunststof raampartij met draai-kiep raam.
Slaapkamer 3: Is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een kunststof raampartij met draai-kiep raam.

Badkamer:
Moderne badkamer welke volledig is betegeld en voorzien van een fraaie inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel, designradiator en een kiepraam.

2e verdieping:
Middels de vaste trap toegang tot de voorzolder met de opstelling cv-ketel (2004) en vanuit hier toegang tot een ruime slaapkamer voorzien van een velux dakraam.
Kenmerken:

• Gelegen in gewilde woonomgeving Meerveldhoven nabij sport-, groen- en winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen!
• De woning beschikt over een zeer fraai aangelegde diepe (ca. 16m2) diepe achtertuin.
• In 2010 is de woning voorzien van nieuw geïsoleerd dakbeschot en nieuwe pannen.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• De woning is grotendeels afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds.
• De woning is keurig onderhouden en absoluut instapklaar te noemen!

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.