Voor het aanvragen van een hypotheek was de werkgeversverklaring een vast document in de stapel aan te leveren papieren. Zonder dit document geen hypotheek. Dat is nu veranderd. U kunt nu ook met een UWV verzekeringsbericht in aanmerking komen voor een hypotheek.
Vertragen
In de huidige woningmarkt, waarin snel keuzes moeten worden gemaakt, mag de hypotheekaanvraag niet te lang duren. Voor u het weet gaat uw droomhuis aan uw neus voorbij omdat u de financiering niet op tijd rond kreeg. Helaas is het vaak de werkgeversverklaring die de aanvraag behoorlijk kan vertragen. De controle duurt vaak lang en hij voldoet vaak niet aan de eisen van de hypotheekverstrekker.
Handig!
Dit moest anders, vonden ABN Amro, Florius, Rabobank, ING, Vereniging Eigen Huis, UWV, de Nationale Hypotheekgarantie en adviesbureau IG&H. Zij startten – onder regie van Hypotheek Data Netwerk – een project genaamd Handig!. Het doel van dit project is het aanvragen van een hypotheek zo snel en volledig mogelijk te bewerkstelligen, op basis van digitale, gevalideerde brondata.
Toetsinkomen
Het eerste project dat daadwerkelijk is afgerond is het realiseren van een verkorte doorlooptijd van de hypotheekaanvraag. Daarbij is de werkgeversverklaring vervangen door de gevalideerde brondata, verkregen van het UWV. Hypotheekaanvragers kunnen de gegevens van hun arbeidsverleden downloaden en vervolgens gebruiken voor hun aanvraag. Op basis van de data op dit UWV verzekeringsbericht wordt het toetsinkomen vastgesteld dat als basis geldt voor de hoogte van de hypotheek.
Geslaagd
De proef mag zich geslaagd noemen en inmiddels bieden de ABN Amro, Rabobank, Florius en ING de mogelijkheid een hypotheek aan te vragen middels een UWV verzekeringsdocument. Het grote voordeel van deze manier van aanvragen is dat de hypotheek sneller aangevraagd kan worden, door het efficiënt inzetten van reeds beschikbare data. Daarnaast wordt het volledige variabele inkomen opgenomen in het toetsinkomen. Als flexwerker zonder vast contract, maar met een opeenvolgend arbeidsverleden komt u sneller in aanmerking voor een hypotheek. Daarnaast hoeft u niet meer op uw werkgever te wachten totdat hij u een werkgeversverklaring heeft verstrekt. Als laatste is het prettig dat een hypotheekaanvraag via het UWV verzekeringsdocument ook in aanmerking komt voor NHG.
Houd er wel rekening mee dat u dus nog niet bij alle banken terecht kunt met het UWV verzekeringsdocument. Ook geldt voor starters en expats dat de hypotheekverstrekker alsnog vraagt om de werkgeversverklaring.
