Pastorielaan 38 Veldhoven

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Een ruim opgezet en uitstekend onderhouden aan de achterzijde uitgebouwde, geschakelde twee-onder-een kapwoning met onder andere moderne woonkeuken en badkamer, manshoge kelder, vier slaapkamers, kunststof kozijnen, inpandige garage en riante achtertuin met ligging op het zonnige zuidwesten.

Ligging:
Gelegen aan een mooie, breed opgezette woonlaan in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (winkelgebied de Kromstraat), scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting snelwegen, High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport.

Indeling:
Begane grond: Middels de keurig aangelegde voortuin toegang tot de toe- en oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto`s. Overdekte entree, ontvangsthal met lamelparketvloer, garderobe, trapopgang en toegang tot de manshoge kelder met aansluitend berging (totaal ca. 14m2) met opstelling cv-ketel en boiler (109L).

Toiletruimte:
Moderne, gestucte toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Sfeervolle, ruim opgezette U-vormige woonkamer met lamelparketvloer, stucwerk wanden en plafonds, deur met toegang tot de achtertuin. De woonkamer geniet van een prettige lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning.

Keuken:
In de uitbouw gerealiseerde, moderne woonkeuken met een complete inrichting in L-opstelling voorzien van inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combiheteluchtoven en diverse kastjes en laden voor voldoende opbergruimte.

Tussenportaal/bijkeuken:
Tussenportaal met toegang tot de inpandige garage, voorzien van aansluitingen t.b.v. de was/apparatuur, dubbele houten garagedeur, loopdeur naar de tuin, elektra, kraantje en meterkast.

Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer en opbergruimte in drietal ruime ingebouwde kasten.

Slaapkamers:
Voorslaapkamer 1, met ingebouwde kast en elektrisch bedienbaar rolluik; Voorslaapkamer 2, met elektrisch bedienbaar rolluik; Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer en toegang tot het dakterras; Achterslaapkamer 4, met ingebouwde kast en laminaatvloer;

Badkamer:
Moderne, geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met royale inloopdouche met glazen wand, hangcloset, dubbele wastafel in meubel, verlaagd, gestukt plafond met inbouwspots.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuidwesten met sierbestrating, zonneluifel, gazon, borders en afsluitbare achterom.

Kenmerken:
• De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
• De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, met HR++-isolerende beglazing.
• Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met stucwerk wanden.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• Ruime achtertuin met ligging op de zonzijde.
• Gelegen aan een mooie, brede en groene woonstraat in Veldhoven-Dorp met voorzieningen zoals (basis-)scholen, uitvalswegen, winkels, openbaar vervoerverbindingen en sportaccommodaties binnen direct handbereik.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.