Boschdijk 989 Eindhoven

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Een schitterende vooroorlogse hoekwoning (3 onder 1 kap) gelegen aan een ventweg van de Boschdijk en beschikt over vele authentieke details in combinatie met hedendaags wooncomfort en luxe. De woning is gelegen op een privacy biedend hoekperceel en beschikt verder over een eigen oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto`s.

Ligging:
De woning is gelegen aan de ventweg van de Boschdijk in het staddeel Woensel-Noord, met een goede ontsluiting naar snelwegen, het centrum van Eindhoven , Eindhoven Airport en nabij alle denkbare voorzieningen.

Omschrijving:
De keurig aangelegde voortuin is voorzien van een smeedijzeren hekwerk, en middels een voetpad toegang tot de woning. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met mogelijkheid tot parkeren van 2 auto`s, en vanuit hier toegang tot de achtertuin van de woning.

Entree:
Vestibule voorzien van authentieke terrazzovloer, stucwerk wanden nieuw geverfd, deels betegeld met authentieke tegels, stucwerk plafond met lijsten, meterkast (8 groepen + 2 aardlek) en tochtdeur naar de gang. De gang is voorzien van een eiken vloer die is doorgelegd op de gehele begane grond met uitzondering van de toiletruimte. Vanuit de gang toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de ruime kelder, de geheel recent vernieuwde toiletruimte (met zwevend closet en fonteintje), de keuken en de sfeervolle living.

Woonkamer:
De woonkamer en suite, wordt gescheiden door schuifdeuren met roedeverdeling en facet geslepen ruitjes, met aan weerszijden de originele kasten. De woonkamer beschikt verder over een erker met geluidsisolerend glas, een fraaie stenen schouw met elektrische haard, stucwerk wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren toegang tot het terras voorzien van houten vlonders en een fraaie overkapping voorzien van inbouwverlichting.

Keuken:
De recent vernieuwde keuken (2018) beschikt over een met een in rechte opstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur (ATAG) zoals; een groot 6 pits gasfornuis met dubbele oven, Quooker, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, RVS spoelbak en diverse onder en bovenkasten voor voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar en is er zicht op het terras en tuin. De keukeninrichting is afgewerkt met witte kasten en een RVS keukenblad.

Eerste verdieping
Via de authentieke trapopgang , die wordt aangelicht door een aantal gevelraampjes wordt de overloop bereikt. De overloop beschikt over een authentieke uitstortgootsteen met dito kraan en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping. De eerste verdieping beschikt over 2 royale slaapkamers en 1 kleine slaapkamer en zijn allen voorzien van raampartijen. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie gietvloer en tevens is de gehele verdiepingsvloer voorzien van isolerende vloerplaten.

Badkamer:
De badkamer aan de tuinzijde is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van terrazzo vloer, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met fraai bijpassend meubel met planchet en spiegel, designradiator en een zwevend toilet. Vanuit de badkamer is middels een loopdeur toegang tot een balkon.

Tweede verdieping
Deze verdieping is ook geheel voorzien van een gietvloer en isolerende vloerplaten en biedt toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt in lichte tinten en voorzien van diverse dakramen en opbergruimte achter de schotten.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een gazon, volwassen beplanting, sierbestrating en een recent (2019) vernieuwd tuinhuis.

Kenmerken:

• Fraaie jaren 30 woning voorzien van veel authentieke details in combinatie met hedendaags wooncomfort en luxe.
• De woning is geheel voorzien van dubbel glas, vloer en dakisolatie
• De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers
• De woning is recent voorzien van een nieuwe keuken, sanitair, badkamer en overkapping.
• De woning is in 2019 aan de buitenzijde voorzijde voorzien van nieuw schilderwerk

VOOR EEN VIRTUELE TOUR VAN DEZE WONING GA NAAR ONZE WEBSITE DHVC.NL

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.