Jan Tooropstraat 32 Eindhoven
Omschrijving
Karakteristieke jaren ’30 woning aan de Jan Tooropstraat 32 te Eindhoven
Deze leuke uitgebouwde jaren ‘30 woning is recent volledig gemoderniseerd en onlangs voorzien van een zeer fraaie open woonkeuken met een moderne inrichting en kookeiland. Verder beschikt deze woning over een ruime woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers, luxe badkamer, zolder met extra opbergruimte en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden.
INDELING:
BEGANE GROND
Middels de hal met uitgebreide meterkast toegang tot een open trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een moderne laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken.
De aan achterzijde uitgebouwde woonkamer met sfeervolle schouw t.b.v. voorzethaard is voorzien van een uitbouw met lichtkoepel, tuindeur en recent vernieuwde fraaie open- keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie, vaatwasser, diverse lades en kasten voor veel opbergruimte en een fraai kookeiland. Oftewel een fantastische ruimte om samen met genodigden heerlijk te dineren. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de verzorgde stadstuin.
Vanuit de keuken toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de inpandige berging met opstelling (Remeha) HR-combiketel, witgoedaansluiting en moderne tegelvloer. Ook vanuit deze berging heeft u toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop toegang gevende tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische bergkast onder de zoldertrap. Zowel de overloop als slaapkamers zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking. Luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en badmeubel met dubbele wastafel. Vanuit badkamer toegang tot het platte dak boven de gerealiseerde uitbouw.
TWEEDE VERDIEPING
Afgesloten (vaste) trapopgang naar overloop toegang gevende tot 2 extra ruime slaapkamers. De hoge plafonds lopen door tot aan de nok, waardoor de ruimte je tegemoet komt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een separate bergruimte achter de schuinte van het dak. Zowel de overloop als slaapkamers zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking.
TUIN
Fraai aangelegde stadstuin voorzien van sierbestrating met afsluitbare achterom.
KENMERKEN:
• Karakteristieke jaren ’30 woning op gewilde woonlocatie nabij alle denkbare voorzieningen zoals scholen, kleinschalig winkelcentrum, uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven
• Deze woning is eventueel volledig gemeubileerd en gedeeltelijk gestoffeerd over te nemen
• In 2017 is de woning volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van: nieuwe centrale verwarming (inclusief radiatoren), badkamer, toiletruimte, vloeren, HR+ isolatieglas, elektra, vloeren, stuc- en schilderwerk
• In 2018 voorzien van een nieuwe fraaie open-keuken met kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur.
• Vooroorlogse charme met hedendaagse luxe en comfort.
• Zeer royale woonkamer met veel lichtinval.
• Praktisch ingedeeld woonhuis met 4 volwaardige slaapkamers.
• Gunstige ligging aan een rustige en royaal opgezette woonstraat met veel groenvoorziening, net buiten de ring in stadsdeel Tongelre op ±2 km afstand van het stadscentrum.
• Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
ALGEMENE INFORMATIE:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.
MEETCLAUSULE:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.