Molierelaan 82 Eindhoven

Omschrijving

Royale en instapklare tussenwoning op gewilde woonlocatie in de gewilde woonwijk Blixembosch.
Deze woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers, royale woonkamer van maar liefst 40 m2, fraaie grote raampartijen. op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen richting N2, A2, A58 en A50.

INDELING:
Entree:
Middels de geheel bestraatte binnentuin voorzien van buitenkraantje, brede elektrische zonneluifel toegang tot de woning.
Begane grond:
Middels de hal toegang tot de meterkast (7 groepen + 2x aardlekschakelaar + glasvezel), trapopgang met vernieuwde trap naar de 1e verdieping en middels een deur naar de sfeervolle living.

Woonkamer:
Ruime en lichte woonkamer voorzien van een eiken vloer, en grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de binnentuin gelegen op het zuidwesten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een tussenportaal met daarin de geheel betegelde toiletruimte met staande closet en fonteintje.

Keuken:
Ruime woonkeuken geplaatst in hoek-opstelling en voorzien van rvs-spoelbak, diverse onder- en bovenkastjes, kunststof werkblad, inductie kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Tevens is vanuit de keuken de praktische bijkeuken te bereiken welke momenteel is ingericht is als kantoorruimte, en vanuit hier is de kleine achtertuin en de afsluitbare achterom te bereiken.

1e verdieping:
Middels de ruime overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van laminaatvloeren, spuitwerk wanden- en plafond, fraaie grote raampartijen en de kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkon. Tevens bevindt zich ook nog aan de voorzijde een kleine slaapkamer en zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken.

Badkamer:
Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een lichte tegelvloer, inbouwverlichting, ruime douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, royaal ligbad en dubbele wastafels met bijpassend meubel.

2e verdieping:
Middels recent vernieuwde open trap toegang tot overloop op de 2e verdieping, tussenportaal, 2 slaapkamers en tussen in de slaapkamers een ruime kamer welke momenteel ingericht is met een sauna. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van grote raampartijen, rolluiken en laminaatvloer en heeft toegang tot een balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer welke voorzien is van een laminaatvloer

Berging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging welke voorzien is van elektra en verlichting.

Algemeen:
– Het betreft een ruime en instapklare woning!
– 6 slaapkamers
– Veel lichtinval door grote raampartijen, en grotendeels voorzien van rolluiken.
– Woning is recent voorzien van nieuw schilderwerk aan de buitenzijde
– Gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR beglazing) en optimaal geïsoleerd
– De woning is rustig gelegen in jonge woonwijk Blixembosch, nabij het winkelcentrum, scholen, Henri Dunantpark en uitvalswegen.

Algemene informatie:

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.