Graskamp 33 Eindhoven

Omschrijving

De woning aan de Graskamp 33 is uitstekend gelegen in een rustige woonstraat op korte afstand van gelegen t.o.v. uitvalswegen, ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport, basisscholen, parken, winkels, City centrum Veldhoven en het stadscentrum van Eindhoven en daardoor een bijzonder gewilde locatie.

Indeling:

Begane grond:
Middels de overdekte entree toegang tot een lichte hal voorzien van tegelvloer, meterkast ( 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), praktische bergkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset en mechanische ventilatie. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, grote raampartij over de gehele breedte met een schuifpui en loopdeur naar de onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze is geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd in hout motief en afgewerkt met een kunststof werkblad.
De keuken is voorzien van veel kastruimte, grote lades, rvs afzuigkap met inbouwverlichting, keramische kookplaat, spoelbak, vaatwasser en een hete-lucht oven. Tevens is er een aparte kast geplaatst met een daarin een koel-vries combi en extra opbergruimte.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Tuin:
De fraai aangelegde en geheel omheinde achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van terrassen, sierbestrating, plantenborders, overkapping naar achterom en een berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
Middels een ruime overloop voorzien van vloerbedekking welke is doorgelegd naar alle slaapkamers (3) en toegang biedt tot de badkamer en de vaste open trap naar de 2e verdieping.
De geheel betegelde en moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douchecabine met glazen wanden en thermostaatkraan, wastafel in bijpassend meubel, ruim ligbad met thermostaatkraan, hangcloset, mechanische ventilatie, raam en radiator.
Slaapkamer (1): Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (2): Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een grote raampartij.
Slaapkamer (3): Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping met 2 slaapkamers. 1 royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en laminaat vloer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een laminaatvloer, aansluiting was-apparatuur en mechanische ventilatie unit.

Kenmerken:
– Het betreft hier een luxe modern afgewerkte uitgebouwde tussenwoning met dakkapel.
– De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
– De woning is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk “Meerhoven “ plan Grasrijk.
– Deze is woning is voorzien van alle denkbare isolatievoorzieningen, en dus gekwalificeerd met een energielabel A.
– De woning is zowel aan de voorzijde en achterzijde voorzien van grote raampartijen, en daardoor geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval.
– Voldoende parkeergelegenheid voor de woning
– Uitstekende ligging nabij recent opgeleverd winkelcentrum ‘Meerrijk’ met groot winkelaanbod, bibliotheek, basisscholen, kinderdagverblijf, sportschool/hal, sportvelden, Park Meerland, openbaar vervoer (HOV busverbinding naar Stadscentrum) en diverse uitvalswegen

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Meetrapport:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.