Waterwereld 132 Eindhoven

Omschrijving

De woning is gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke woonlocatie met een groenvoorziening direct voor het huis met diverse speelgelegenheden voor kinderen. Verder is de woning an de achterzijde voorzien van een carport en een fraaie overkapping welke geheel is af te sluiten met screens.

Indeling:

Begane grond:
Via een voetpad en de aangelegde voortuin voorzien van hardhouten vlonders heeft u een prettig uitzicht op een groenstrook bereikt u de entree van de woning. Via een voetpad door de fraaie ‘boomgaard’ wordt de leuk aangelegde voortuin bereikt.
Middels de ruime hal toegang tot de garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje en de sfeervolle living. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

De sfeervolle living is verdeeld in een zitkamer aan de achterzijde en een eetkamer aan de voorzijde en beide ruimtes zijn voorzien van een schuifpui. De living geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor en achterzijde.

De moderne woonkeuken is uitgevoerd in een hout-motief en is afgewerkt met een massief licht composiet werkblad, verder is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; losstaande koel/vries combi, vaatwasser en een rvs-spoelbak, Verder is de keuken voorzien van een groot formaat oven en 6=pits gaskookplaat met wokbrander (smeg apparatuur) met rvs afzuigkap en veel opbergruimte in diverse onder-boven kasten en lades.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, inpandige berging met opstelling cv-ketel en WTW unit en separate ruimte met aansluitingen voor wassen en drogen.. De overloop is voorzien van een fraaie parketlaminaat vloer welke is doorgelegd in alle slaapkamers. De eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare zonweringen bij elke raampartij. Deze zonwering bestaat uit onderhoudsvrij Western Red Ceddar hout.

Slaapkamer 1, is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartij (draai-/kiepraam)
Slaapkamer 2, is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van bergruimte onder de trapopgang en een draai-/kiepraam.
Slaapkamer 3, is ook aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een draai-/kiepraam.

De zeer ruime, moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een wastafel met bijpassend meubel. In de separate wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is keuring aangelegd met een tweetal terrassen, waarvan een met een serre voorzien van elektrische screens, sierbestrating, gazon en diverse plantenborders met volwassen beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de berging welke voorzien is van elektra, tevens bevindt zich hier ook de carport met eigen parkeerplaats. De tuin is vanuit de woonkamer te bereiken middels een schuifpui en loopdeur.

Ligging:
De woning is gelegen in Waterrijk, de meest landschappelijke woonbuurt van Meerhoven. Het betreft een uiterst rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer, maar die daarentegen een zeer goede ontsluiting kent richting het snelwegennet (A2, A58,A67 en A50). Ook de afstand naar het Stadscentrum van Eindhoven en naar het CityCentrum van Veldhoven is overzichtelijk. Bushalte voor diverse lijnen met goede verbinding naar Eindhoven Centrum bevindt zich op slechts 600 meter loopafstand. Een basisschool is op loopafstand gelegen en ook een kinderdagverblijf is zeer nabij. Naast het feit dat de woning beschikt over een eigen oprit is er ruimschoots gelegenheid om te parkeren aan de straat.

Het wijkwinkelcentrum ‘Meerhoven’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals de volgende landelijke ketens Albert Heijn, Lidl, Jumbo, Primera, Etos, Hema, Kruidvat, Pearle en Gall & Gall en daarnaast ook diverse plaatselijke winkeliers, zoals een bakker, een kapsalon, fietsenzaak, kledingzaak, een cafetaria en een Sushi-bar. CityCentrum Veldhoven met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken.
Tot slot zijn er diverse sportaccommodaties op korte afstand aanwezig, denk hierbij aan voetbal, tennis en een sporthal.

Kenmerken:
· De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
· Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede verdieping – trap voorbereiding aanwezig
· Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
· Woning is voorzien een fraaie serre (3.5m diep) welke tevens is voorzien van elektrische screens.
· Onderhoudsvrij Western Red Ceder gevelbekleding
· Het betreft een zeer kindvriendelijke woonomgeving zonder doorgaand verkeer en met speelveldje voor de deur.
· Carport berging is geplaatst in 2016
· Elektrische screens serre zijn geplaatst in 2017, en in 2018 zijn alle dakplaten hiervan vernieuwd.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

GA NAAR DHVC.NL VOOR EEN VIRTUELE TOUR VAN DEZE WONING!